關於房地產公司建造制磚廠
可
行
性
分
析
報
告
泉州市鴻益機械製造有限公司
福建省泉州市城東南浦工業區 P.C:362011
電話：0595-28150755 傳真：0595-22683555
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一、制磚廠樣板介紹
二、房地產投資制磚廠的制磚設備和磚廠的介紹（型號隨客戶選擇）
2.1 以優化型 QT6-15混凝土砌塊成型機制磚生產線為介紹
| 序號 |
產品名稱 |
規格型號 |
數量 |
備註 |
| 1．。混凝土砌塊成型機
|
| 1 |
砌塊成型主機 |
QT6-15 |
壹 |
|
| 2 |
行車式貯料分料斗帶封閉式皮帶 |
QT6-15 |
壹 |
|
| 3 |
送磚機帶磚面清掃器 |
|
壹 |
|
| 4 |
送扳機（液壓） |
|
壹 |
|
| 2.。自 動 疊 板 系 統
|
| 5 |
自動疊扳機(液壓) |
QT6-15 |
壹 |
|
| 3.。液 壓 系 統 |
| 6 |
液壓泵站 |
配成型主機 |
壹 |
|
| 7 |
液壓泵站 |
配疊扳機 |
壹 |
|
| 4.。制 磚 控 制 系 統
|
| 8 |
控制系統 |
|
壹 |
電器元件原裝進口 |
| 5．。面料配置系統（選配）
|
| 9 |
二次布料機（液壓） |
QT6-15 |
壹 |
|
| 10 |
二次面料攪拌機 |
機械 |
壹 |
|
| 11 |
水泥計量器 |
電子計量 |
壹 |
|
| 12 |
螺旋輸送機 |
機械 |
壹 |
|
| 13 |
配料機 |
電子計量 |
壹 |
|
| 14 |
皮帶輸送機 |
機械 |
壹 |
|
| 5.。攪拌配料系統（客戶可以自己在當地採購）
|
| 15 |
雙臥軸強制式攪拌機 |
JS500 |
壹 |
|
| 16 |
自動配料機 |
PL800 電子計量 |
壹 |
|
| 17 |
水泥計量 |
Z200 |
壹 |
|
| 18 |
螺旋輸送機 |
219 |
壹 |
|
| 19 |
皮帶輸送機 |
8m |
壹 |
|
| 20 |
水泥倉 |
50-100T |
壹 |
|
| 6.。輔助設備和可選配件
|
| 21 |
竹膠板 |
|
2000塊 |
1500-2000塊 |
| 22 |
模具 |
隨機配送壹套 |
壹 |
（客戶自己選購） |
| 23 |
換模輔助裝置 |
|
壹 |
|
| 24 |
裝載機 |
|
壹 |
|
| 24 |
叉車 |
客戶自訂 |
|
|
2.2 QT6-15 產量表（部分介紹）
| 產品規格
|
每板塊數
|
塊/1小時
|
塊/8小時
|
塊/300天（兩班）
|
| 混凝土
空心砌塊
|
390×190×190
|
6
|
1440
|
11520
|
6912000
|
| 多孔磚
|
240×115×90
|
15
|
3600
|
28800
|
17280000
|
| 鋪地磚
|
225×112.5×60
|
15
|
3600
|
28800
|
17280000
|
| 標磚
|
240×115×53
|
30
|
7200
|
57600
|
34560000
|
2.3 原材料的需求和生產的磚的品種
生產以上磚塊的原材料：沙子、石粉、碎石子（瓜子石有尺寸限制）、水泥、建筑垃圾（經過粉碎處理）等以及其他的原材料，根據配合比的不同可生產不同的磚塊。
鴻益磚機均為多功能磚機可用於生產各種牆體砌塊、市政、園林、道路制品、水利水工制品、機場、碼頭地磚等數百種產品。
例如混凝土空心砌塊、多孔磚、彩色路面磚、廣場磚、環保磚、保溫砌塊、粉煤灰蒸養磚、水利護坡磚、透水磚、建筑常規標磚等
。2.4廠區組成
制磚廠由以下部分組成：辦公室、工人休息室、砂石料堆場、水泥倉、機械存放庫、混凝土空心磚/標磚自動生產線、混凝土空心磚/標磚堆場、廠區道路等。
。
2.4.1自動生產線和養護室
1．QT6－15型優化型自動生產線
。
2.養護棚
根據生產不同的磚，還有場地的具體情況具體設計養護棚，分簡易、標準養護方式。（利用太陽能養護或者蒸汽養護）
2.4.2材料倉庫、堆場
沙石堆場：考慮儲存30天的用量，
水泥倉：水泥儲備30天用量，
機械設備、工具倉庫：磚砌倉庫。
產品磚堆場：考慮儲存30天的用量，碼堆高度按2米算，堆場面積按照產地來定考慮，採用
5cm
細石混凝土硬化（也可以不硬化）。
2.4.3道路等其它設施
場地內其它設施、道路和其它富裕面積按總面積的30％考慮
制磚廠總面積20畝以上為好（可根據投資的生產線的條數可具體而定）。
廠區場地建設投入一覽表：
| 序號
|
設備名稱
|
型號規格
|
數量
|
建設方式
|
單價
|
備註
|
| 1
|
機械、工具倉庫
|
|
1
|
磚砌牆體、石棉瓦屋頂或者鋼結構彩鋼瓦設計
|
|
|
| 2
|
辦公室
|
|
1
|
磚砌牆體、保溫屋面
|
|
|
| 3
|
工人休息室
|
|
1
|
磚砌牆體、保溫屋面
|
|
|
| 4
|
單條 生產線
|
8m*20m以上
|
1
|
30cm厚C15混凝土硬化
|
|
|
|
|
雙條生產線
|
15m*20m以上
|
|
同上
|
|
|
| 5
|
養護室
|
|
1
|
磚砌、10cm厚C15混凝土硬化
|
|
|
| 6
|
磚堆場
|
|
1
|
5cm
厚C15混凝土硬化（也可以不硬化進行沙化處理）
|
|
|
| 7
|
道路等硬化
|
|
1
|
5cm
厚C15混凝土硬化
|
|
|
| 8
|
合計
|
|
|
|
|
|
三設備選型
3.1. 攪拌系統
攪拌機JS500+三斗自動配料機PL800+螺旋輸送機219+水泥計量Z200+水泥倉組成混凝土攪拌站---對原材料進行拌和。
l 攪拌供料系統
砂、石料剷車上料，PL800配料機自動計量；配備30剷車一輛。
水泥原材為散裝水泥，每天需用按照10%的比例來計算，採用水泥罐加螺旋自動供料
水泥稱量系統，
l 攪拌主機
JS500攪拌機一台
二次面料攪拌系統
.3.2.QT10-15型砌塊線生產工藝流程（以2條Q10-15全自動生產線介紹僅供參考）
| 序號
|
管理、工段人員
|
數量
|
備 注
|
| 1
|
管理人員
|
3
|
磚廠負責人1人、財務負責人1人、材料管理員1人
|
| 2
|
攪拌系統
|
1×2
|
攪拌機操作1×2人，
|
| 3
|
磚機控制系統
|
1
|
|
| 5
|
養護、廠區環境
|
1
|
|
| 7
|
叉車司機
|
2
|
|
| 8
|
工人
|
|
根據磚廠的投資情況來確定
|
| 合 計
|
|
此項作為參考
|
3.4.制磚廠的生產和管理
制磚廠設磚廠負責人1名、財務1名和磚廠材料管理員1名。由他們負責磚廠的生產管理工作。磚廠生產負責人：全面負責磚廠的生產工作。
財務負責人：全面負責磚廠的財務工作。
磚廠材料管理員：砂、石、水泥、機具的材料的入庫驗收，出庫、保管等工作。成品磚的出場管理
4.1原材料成本
4.1.1 每立方米混凝土磚的混凝土含量
| 規格
|
每立方米磚的數量（塊）
|
每塊磚的混凝土量（m3）
|
每立方米磚的
混凝土量（m3）
|
| 390×190×190
|
72
|
|
0.6
|
| 240×115×90
|
402
|
|
0.7
|
| 240×115×53
|
684
|
|
1
|
4.1.2 混凝土配合比（下面使用建筑垃圾為例來介紹的）
建筑垃圾：沙子：石粉：水泥=45%：15%：25%：15%
4.1.3 生產每立方米磚的原材料成本計算
按建筑垃圾 /kg,碎石子（石粉） /kg，砂子 /mkg，水泥 /Tkg，做價格計算，並考慮3％的材料浪費。（以空心砌塊來計算）
生產每立方390*190*190混凝土空心砌塊的比例：
45%建筑垃圾+15%沙子+25%石粉+15%水泥
生產每立方240*115*90混凝土空心磚的比例：（強度7.5mpa）
45%建筑垃圾+20%沙子+25%石粉+10%水泥
生產每立方240*115*53混凝土標磚的比例：
35%建筑垃圾+10%石子（0.5-0.8mm）+25%石粉+20%沙子 +10%水泥
以上配置做為參考還要根據具體的原材料來定
4.155. 設備成本
4.2.1 主要設備成本（按照前面介紹的設備方案介紹作參考）
制磚廠的其他附屬設備的配置根據建廠的具體情況而定。
4.2.2 設備維修、保養
每年的設備維修保養費用按總設備購買成本的10-15％考慮，得出每年設備維護費用為
4.156. 制磚廠廠區建設費用
制磚廠廠區臨建建設費用見下表：
廠區臨建建設費用總計
4.157. 燃油、水電及其他雜費：
4.158. 人工費用
需要操作工人20人，平均按每人每年 元）。
4.6.生產成本與對比
4.6.1
攤銷至每立方米磚中的成本
| 攤銷部分成本核算表
|
| 序號
|
項目
|
數量（￥）
|
總產量(立方米）
|
攤銷后每立方米成本
|
| 1
|
設備購買
|
|
|
|
| 2
|
設備保養維護
|
|
| 3
|
廠區臨建建設
|
|
| 4
|
燃油水電費
|
|
| 5
|
人工費
|
|
| 合計
|
|
|
|
4.6.2
生產每立方米磚中的原材料成本
生產每立方390×190×190混凝土空心砌塊的成本： ￥
生產每立方240×115×90混凝土空心磚的成本： ￥
生產每立方240×90×53混凝土標磚的成本： ￥
4.6.3
每立方米磚中的生產成本合計
| 自建磚廠混凝土磚的生產成本
|
| 規格
|
每立方原材料成本（￥)
|
每立方米攤銷部分生產成本（￥)
|
自建磚廠的生產成本（￥/M3）
|
每立方磚的塊數
|
每塊磚的生產成本（￥)
|
| 390×190×190
|
|
|
|
72
|
|
| 240×115×90
|
|
|
|
402
|
|
| 240×115×53
|
|
|
|
684
|
|
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